Rénovation Complète Studio 21m² à Bayonne : De Passoire Énergétique à Cocon de Standing
Le Défi
Transformer un studio de 21m² vétuste et énergivore en un espace de vie moderne, tout en sortant du statut de passoire énergétique pour sécuriser l'investissement locatif du propriétaire. Le bien, situé dans le secteur historique de Bayonne, présentait des déperditions thermiques importantes et une distribution des espaces inadaptée aux standards actuels.
La Solution Atelier Xabi
Réhabilitation Tout Corps d'État (TCE) incluant :
- Isolation par l'intérieur (ITI) pour sortir du statut de passoire énergétique
- Remise aux normes électricité NF C 15-100 complète
- Création d'un coin nuit séparé par une verrière bois artisanale faite sur-mesure
- Rénovation complète de la plomberie et création d'une salle d'eau moderne
- Pose d'un parquet chevrons pour une finition haut de gamme
Optimisation Budgétaire
Le défi majeur était de respecter une enveloppe budgétaire stricte. Nous avons privilégié des solutions intelligentes : concentration de l'investissement sur les éléments à forte valeur ajoutée (parquet chevrons, verrière bois artisanale) et optimisation des fournitures standards avec une pose d'excellence. Le résultat : un bien valorisé qui maximise le rendement locatif tout en offrant un confort de standing.
Corps de métiers
- • Isolation thermique (ITI)
- • Électricité NF C 15-100
- • Plomberie & Sanitaires
- • Menuiserie sur-mesure
- • Peinture & Finitions
- • Pose de parquet
- • Carrelage salle d'eau
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Galerie du Projet
Découvrez les détails de cette transformation : de la verrière artisanale au parquet chevrons en passant par la salle d'eau terrazzo.
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